大发快三开奖结果先知晓

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      陈知心
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      布拉德·凯利和他的土地 四大“地主”土地总和惊人根据美国地产月刊《土地报告》,布拉德·凯利名下的土地已经达到百万英亩,1600平方英里(约合4144平方公里),购买成本超亿美元,位居全美最大私人“地主”排行榜第四名。而美国的罗德岛州面积也不过才1215平方英里(约合3139平方公里)。现在在这个排行榜上位居第一的是自由传媒集团的董事长约翰·马龙。2011年,马龙收购了缅因州和新罕布什尔州超过100万英亩的林地,使他名下的土地总面积达到220万英亩(约合8903平方公里),荣登全美最大私人“地主”宝座。被马龙挤下第一名宝座的是美国有线电视新闻网的创始人泰德·特纳,他名下的土地有200万英亩,在此前的15年里一直是美国最大“地主”,在美国境内拥有3280平方英里土地(约合8499平方公里),另外在南美洲还拥有156平方英里土地(405平方公里)。排第三的是以木材业巨头阿奇·阿尔迪斯·埃默森为首的埃默森家族,他们名下的土地达180万英亩(约合7284平方公里)。这四个人所拥有的土地面积加起来已经超过2.9万平方公里,比我国北京市(面积16807平方公里)和上海市(6340.5平方公里)加起来还大。凯利说,他买地并非是为了成为全美最大“地主”。他在一次采访中提到:“我从小在农场里长大,这也许能解释我为什么喜欢土地。土地是我熟悉的东西,我热爱土地,它已经成为我生命的一部分,融入了我的DNA。”1美国亿万富翁布拉德·凯利今年55岁,靠经营折扣香烟生意发家致富。人们对他的了解不多,只知道他生于美国肯塔基州、喝自己酿的波旁威士忌、开一辆福特皮卡,出远门的时候乘自己的私人飞机,还喜欢饲养珍稀动物,不太接受媒体采访。在如今这样一个信息化、电子化的社会里,凯利既不上推特,也不用电子邮件。凯利还有个身份——他是全美第四大私人“地主”。42投资土地年净收益达4%在如今经济不景气的时代里,土地已经成为越来越热门的投资。一些投资者看到,手里的土地可以对抗通胀,全球低利率则使得购买土地的成本越来越低。世界粮食价格高企、人们盼着楼市回暖,土地已经成为为数不多的、可以带来真正收益并且能稳定升值的投资项目。凯利就认为:“土地不会坏也不会贬值,把我的钱投在土地上,这就是最好的投资方式。”美国银行专业资产管理团队主任丹尼斯·穆恩表示,人们想在土地上投资,这种想法很容易理解。他的客户中就有人直接投资农田进行灌溉生产,生产的农作物包括玉米、大豆和小麦,在过去的一年里挣了1.75亿美元,每年的净收益可以达到4%。也有一些客户就更为谨慎,担心这么高的增长率可能意味着市场存在泡沫,农业大宗商品价格波动、农田本身的价值和农业生产成本都可能带来风险。凯利喜欢养殖珍稀动物,他并不指望能从这些动物身上获得多大的回报,真正给他带来利益的就是土地本身。根据美国农业部的数据,美国牧场的平均价值比5年前上涨了12%,如果单看德克萨斯州,这个数值就更高,达到了30%。投资者可以将牧场功能细分出售,例如这块地可以发展养鱼钓鱼,那块地方可以用来打猎;也可以将牧场打造成“观光牧场”后出售。30年来几乎只买地不卖地至于凯利拥有的土地目前到底能值多少钱,这就很难计算了。德克萨斯州的一名房产经纪人约翰尼·卡朋特说:“凯利开始在这里买牧场的时候,我们都以为他疯了。”在过去的5年里,卡朋特向凯利卖出了6个位于德州西部的牧场。5年后的今天,凯利在这里买下的土地价格已经翻了一番。德州另一名牧场经纪人奇普·科尔卖了15个农场给凯利。科尔介绍说,自从凯利买下牧场后,土地价格在2005年和2006年间已经涨了一倍,到2008年的时候,市场上已经没有土地流通,因此难以给凯利地产进行估价。对凯利来说,没有什么事情比叫他“土地投机者”更令他生气。他解释说,在过去的30年间,他卖掉的土地只占他原有土地面积的15%,如果算上买进的土地面积,那卖出的土地只占了总数的百分之一都不到。凯利强调,他卖出去的土地大部分都不是为了赚钱,而是出于管理上的考虑。凯利每年都要修缮几十英里长的篱笆,确保水井都能正常使用。“我名下的土地状况得到改善,我为此感到很自豪。”曾为凯利工作过的人回忆说,凯利会带着家人孩子来钓鱼,也会在狩猎季节带着家人过来打猎。自1999年开始在德州西部牧场为凯利工作的荷马·米尔斯回忆说,凯利蓄着长长的红胡子,有时候会穿短裙,喜欢烹饪,只钓鱼不随意打猎,是个“肯塔基州的老式好男孩”。在家庭生活外,凯利也是个低调、精明的商人,不喜欢出现在聚光灯下。他的大部分地产都登记在一些公司的名下,而不是他自己个人的名下。“你不需要打电话给布拉德·凯利,他会打过来。这里的每个人都想把土地推到他面前。”另一名地产商乔·戈特说。5“地主”买地经营策略不同德克萨斯州石油巨头、“油神”布恩·皮肯斯将他的土地投资策略概括为一个字——“变”:“我的方法很简单,就是改变牧场土地的用处”。皮肯斯最近和其他6人合作,成立了一家名为“体育牧场”的基金会。基金会经理杰·埃利斯介绍,他们打算在科罗拉多州、怀俄明州、蒙大拿州、俄勒冈州、爱达荷州购买12个至15个牧场,并将它们修复改造成“观光牧场”后再出售。今年8月,该基金以600万美元在科罗拉多州买下了第一个牧场,面积达760英亩(约合3.08平方公里),包括一条2.6英里(约合4184米)长、可供钓鱼的溪流和5个湖泊。该基金打算将其修整一番,并于2014年出售,底价将超1000万美元。第二大“地主”特纳回忆说,他1987年第一次买牧场时就是为了来钓鱼缓解压力。“我爱上了西部辽阔无际的土地,这里风景优美、生活自由。我马上就意识到,我想要更多的土地、大量的土地。”当然,特纳买了地以后,也还是希望能获得收益,“毕竟我们是在投资,除了进行必要的保育和再生产之外,还是需要考虑土地的投资价值。”凯利则有着不同的牧场经营策略。他会在偏远的地区查看养牛的牧场,如果发现价值被低估,他就收购。凯利喜欢买进相毗邻区域的地块,因为他觉得这样可以建立一个更大的牧场,管理起来也更加方便有效。从实际操作层面来说,购买隔壁的地也相对容易,因为买方早就知道自己要买的究竟是什么,也知道卖方究竟是怎样的人。目前,凯利在得克萨斯州、新墨西哥州和佛罗里达州的土地已经能连成片了。奇怪的是,尽管凯利买了不少地,但几乎都没有进行后续开发。凯利解释说,那是因为他不希望本来生活在那些土地上的人被他的做事方式所影响。他买下土地后,不会改变原来的牧场运作,还会把土地交给之前的所有者管理,因为他们熟知已有的运作体系。3繁殖珍稀动物不是为了钱凯利在肯塔基州富兰克林市一个种植烟草的农场里长大,总认为自己以后也会成为一个农夫。凯利回忆说,1974年,他17岁,在他童年住所附近买下了他人生的第一块农场,连带着牲畜,那年他才高中毕业。尽管考上了西肯塔基大学,但凯利辍学四次,始终没有毕业。20世纪80年代,烟草产业开始转变,烟草初加工的业务量下降,肯塔基州内有不少旧仓库都空关着。凯利买下这些空关的仓库,把里面的设备搬走,并将其租给其它行业,比如家具业和纸张加工业。有一天,正在从一个仓库搬除旧设备时,凯利偶然发现一些旧的香烟生产设备仍可以正常使用。于是,他抓住了这个机会,进入了消费品生产领域。凯利1991年在肯塔基州鲍灵格林开创了他的香烟牌子“英联邦”,还做一些别的香烟牌子,比如美国黄金、索诺玛、国家价值和一种名叫“婆罗门”的雪茄。2001年,凯利以10亿美元的价格将“英联邦”卖给了赫臣斯实业公司。1997年,凯利爱上了德州西部,开始在肯塔基州外投资土地。由于价格便宜、风景又美,再加上经纪人不停怂恿,截至目前,他在德州的土地总计已经达到了85万英亩。同年,凯利在加利福尼亚州花了100万美元买下一幢房子,在2000年以550万美元卖出。由于想饲养珍稀动物,2004年和2005年两年间,凯利又在洛杉矶的德索托县收购了40000英亩土地,估价为5000万美元。凯利现在有了一个专门饲养珍稀动物的地方,称为朗姆酒溪农场,致力于一系列濒危物种的繁殖,包括貘、小水牛、河马、犀牛、羚羊、野生牛等。凯利与动物园和环保团体合作,其最终目标是让这些动物返回故土栖息地。当然,土地只是凯利投资的一部分,他的其他商业投资范围很广,从电信到建筑材料、从啤酒到能源技术,他都有所涉猎。说起他的成功,凯利说,他只是没有错过任何一个机会,“计划永远赶不上变化,生活会把人带往很多地方,我们只需要校准自己的方向。”(据《新闻晚报》)新闻推荐伊朗称已准备好同伊核问题六国进行新的谈判新华社莫斯科11月19日电(记者曹妍)伊朗驻俄罗斯大使穆罕默德·礼萨·萨贾迪19日在莫斯科表示,伊朗已经准备好同伊核问题六国进行新的谈判,但美国和其他国家应...相关新闻:通过眼动仪控制鼠标移动 英国瘫痪女用眼睛作画

      据新华社喀布尔9月27日电 阿富汗媒体27日报道,极端组织“伊斯兰国”当天在阿富汗东部楠格哈尔省对警方检查站发动攻击,双方展开持续交火。这是“伊斯兰国”武装首次与阿富汗国家安全部队交战。报道援引楠格哈尔省阿钦区行政长官穆罕默德·加利卜的话说,当天上午数百名“伊斯兰国”武装分子突袭该地区的几座警方检查站,并攻占了其中的两座。警方随后发动反击,重新夺回被攻占的检查站。报道说,目前交火仍在持续,双方伤亡情况不明。新闻推荐易建联砍下19分5个篮板 击败黎巴嫩 男篮迎来亚锦赛五连胜本报讯 9月28日晚,中国队在复赛第二场迎战黎巴嫩队。中国男篮开场保持领先,虽然黎巴嫩队抵抗相当顽强,一度利用突破和快攻的优势缩小分差。但中国队内线高度优势明显,加上适时的快...相关新闻:神经生物学家鞠躬

      本报银川电(记者施耀花)9月27日,银川通用机场开航首飞,为“塞上湖城”再添靓丽新名片。开航仪式上,中国航空运动协会的专业飞行员现场竞技“银川蓝”,云端曼舞、蓝天炫技,轮番上演了精彩绝伦的空中特技飞行秀。开航仪式现场,7架纸飞机率先起航,在空中拉出一道道绚丽彩带,引得观众阵阵欢呼。紧随起航的是无线电遥控操作的“钢铁侠”飞机,逼真的造型吸引市民频频按快门拍照。花式飞机腾空跃起,一个大幅度俯冲顿时引爆全场,接连而至的是大盘旋、落叶飘等表演,这些表演惊险刺激,现场群众目不暇接、连呼精彩。随后,动力伞、三角翼、热气球、各类通航飞机等飞行表演轮番上演,动力悬挂滑翔机、双机对冲追逐、通场机动、施放礼花等特技飞行引爆全场。在此次银川航展静态展示环节,山东通用航空公司飞机、河南大地通用航空公司、飞虎雄鹰航空公司、天空联盟(上海)航空俱乐部、宁夏翼扬通用航空公司、美国席勒公司大中华销售中心、北京通用航空公司、黑龙江北大荒通航公司、庆华集团公司的30架通用飞机齐亮相,P750、海王水陆两栖飞机、贝尔直升机、阿罗拉固定翼飞机等国内外高科通航飞机一一亮相。据悉,近年来,银川西夏文化、黄河文化等多元文化和谐发展,经济发展稳步提速,产业转型升级势态良好,拥有独特的自然风光和人文景观。加上银川雨水少,气候条件非常好,可飞天气多,为发展低空飞行产业提供了一定气候基础。在主动适应经济新常态、抢抓机遇的态势下,银川点燃了通航产业的引擎,扬帆起航。记者同时还了解到,国家体育总局目前正在做全国航空营地规划,如银川条件成熟,可向国家体育总局申请航空飞行营地项目。银川绿博园附近的临时起降点如果条件符合,申请航空飞行营地获批,就可利用这一航空飞行营地发展很多飞行项目,飞机跳伞、气球跳伞、动力伞、直升机等航空项目就可一一引进。这些项目成熟后就可成立俱乐部和飞行公司,做执照培训,让老百姓体验飞行。在随后举行的银川航展国际低空经济论坛上,记者了解到,银川通航产业园相关建设正在稳步推进。银川市已与北京通用航空公司、斯洛文尼亚蝙蝠牌飞机制造厂、庆华集团、席勒公司等企业协调对接,积极引进产业战略投资者,推动产业协同发展。根据银川通航产业园规划,到2020年,实现航空产业值达到50亿元人民币,争取培育1至3家产值超亿元的通用航空企业。到2030年,通航产业值达到150亿元人民币,带动总产值达到300亿元人民币。新闻推荐法德首脑表示面对危机将联手重振“法德发动机”新华社斯特拉斯堡10月7日电法国总统奥朗德和德国总理默克尔7日在欧洲议会全体会议上表示,面对欧洲的各种危机,法国和德国将重新加强联合,发挥“法德发动机”的作用,共同建设强大统一的欧洲。...相关新闻:站在新的历史起点上

      新华社伦敦9月26日体育专电 曼联26日在主场进行的英超第七轮比赛中,以3:0击败桑德兰队,超越曼城登上联赛积分榜首,这是“后弗格森”时代的曼联首次登顶。“蓝月亮”以1:4不敌热刺,遭遇二连败。上半场补时第4分钟,荷兰球员德佩接马塔横传推射入网,为曼联首开记录。这是德佩6月以3100万英镑的身价加盟曼联以来攻入的第一个英超入球。下半时刚开始一分钟,马夏尔右路传中,鲁尼用膝盖将球撞入大门,这是他为曼联攻入的第171个球,在曼联历史射手榜上追平丹尼斯·劳的纪录并列第三。马塔在第90分钟再入一球,将比分变成3:0。曼联主帅范加尔赛后说:“登上积分榜首的感觉太好了,这是我接任主教练以来的第一次。我非常高兴。与一支专注于防守,只想打防守反击的球队比赛太难了。”上一轮败给西汉姆联队的曼城做客白鹿巷,德布劳内在第25分钟打破僵局,但随后被热刺连追三球,其中上赛季热刺头号射手凯恩在第61分钟打入第三个球,终结了748分钟的进球荒。本赛季开局5连胜的曼城失去了榜首的位置,曼联以16分跃居第一,领先同城对手1分。卫冕冠军切尔西在圣詹姆斯公园与纽卡斯尔联队交锋,在0:2落后的情况下,由拉米雷斯和威廉在下半场7分钟内连进两球,以2:2战平对手,蓝军7轮过后2胜2平3负,位居第15位。西汉姆以2:2战平诺维奇,继续位居第三。桑切斯上演帽子戏法,带领阿森纳以5:2击败主场作战的莱斯特城,排名上升到第四。其他几场比赛中,利物浦3:2胜阿斯顿维拉,南安普敦3:1击败斯旺西,斯托克2:1战胜伯恩茅斯。新闻推荐内蒙古局部遭遇严重旱灾据民政部网站消息,9月27日10时,国家减灾委、民政部针对内蒙古自治区近期严重旱灾给受灾群众造成的生活困难,启动国家Ⅳ级救灾应急响应,派出工作组赶赴灾区,查看灾情,协助和指导做好受灾群众生活救助工...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈,蓝球号码为8月20日,闭园近2个月的重庆黑山谷景区修复后重新开园!开园前四天(8月20日-23日)门票5折。畅游浮桥栈道亲水平台玩水修复开园后的黑山谷,在23度的清凉感官上又增添了几分惬意和舒爽:翻新后的浮桥、吊桥在好玩的基础上更添人性化、更美观。泛红的金丝楠木、幽幽的碧绿森林、潺潺的小桥流水、冰凉润湿的空气,置身黑山谷、尽享大自然;溪水从崖壁里渗透出来,清亮、冰凉,新增的亲水平台,水面更宽阔、平坦,戏水、摸蟹、捉鱼……谷子里的悠闲、谷子里的清爽将夏日热燥一扫而尽。直升机低空旅游飞行体验在巨大的轰鸣声中,一架平稳降落在黑山谷八角停机坪的贝尔206BS直升机引起现场游客的浓厚兴趣。3名幸运游客在黑山谷开园活动现场获得了免费乘坐直升机体验低空旅游飞行的机会,“坐在上面俯瞰黑山谷,景色特别漂亮,以前只能在电视上看直升机,今天竟然能亲自乘坐,太兴奋了!”幸运游客罗女士体验了一圈后大呼过瘾。笔者了解到,这是黑山谷景区首次引进低空旅游项目,初期将以应急救援和空中观光旅游为主,喜欢尝鲜的市民可尝试体验俯瞰万盛全貌和黑山谷景区空中美景的观光游,这一新兴旅游项目的进驻将成为万盛旅游新亮点。观红头苗原生态表演开园仪式上,小伙子吹起芦笙、敲起桶鼓,姑娘们唱起情歌、翩翩起舞。伴着笙歌鼓点,原汁原味的红头苗原生态歌舞表演,让游客找到了不一样的民族风情。《竹竿舞》无疑是最让游客兴奋的节目了,8根长竹竿平行排放成四行,竹竿一开一合,随着音乐鼓点的节奏,不断地变换着图案,游客踊跃走上舞台,随着或快或慢的节奏,在交叉的竹竿中,灵巧、机智、自由地跳跃,就算不小心被夹了脚也开心地大呼小叫。旅游商品琳琅满目以黑山谷精灵黑叶猴为原型设计的黑山谷旅游纪念品自推出后立即受到游客的喜爱。有身着红苗服饰和西式婚礼服饰、沙滩裤的黑叶猴毛绒玩具;有以小黑、小叶为模板设计的精美冰箱贴、钥匙扣;有印有小黑、小叶图案的鼠标垫、亲子衫、汽车颈枕、雨伞等,能够满足各个年龄段和消费层的旅游购物需求。每年8、9月是黑山猕猴桃采摘的季节。黑山谷的猕猴桃产自海拔1100米的黑山山脉,远离城市污染,果实绿色营养,肉质细腻多汁,甘甜中略带果酸,游客除可采摘到常见的绿心猕猴桃外,还可采摘黄心、红心两种高端猕猴桃,此外,香糯甜软的高山玉米、笋中之王的方竹笋、浓稠纯正的土蜂蜜、香气馥郁的有机绿茶、鲜嫩细软的野生蕨菜等也是最受游客青睐的黑山谷特产。(王亚 王怀七)新闻推荐追查化武传闻联合国副秘书长奔赴叙利亚联合国秘书长潘基文纽约时间22日通过其发言人发表声明,强调需尽快调查叙利亚最新一起使用化学武器传闻,并表示已为此委派联合国官员奔赴叙利亚。声明说,潘基文仍然对有关叙利亚境内使用化学..巴迪亚被捕

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